КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
Объявление: Ищем соседей для организации коллектива (8 участников) в решении жилищной проблемы путем строительства своих домов в селе Мотыжин Макаровского района Киевской области (22 км от КП ГАИ по Житомирской трассе или 33 км от станции метро "Житомирская").
Карта проезда по Житомирской трассе:
Возможно ли построить недорого и оперативно жилье (дом за городом) для группы (малой или средней) единомышленников? Существует множество решений по этому вопросу: термодома, пенобетонные дома, канадские дома, мобильное домостроение, саманное домостроение, дома на деревьях («скворечники» в виде жд купе-кубиков с выдвигающимися и взаимозаменяющимися диваном, кухонной плитой, санузлом и телевизором в зависимости от настроения и желаний проживающего) и другие (включая, естественно, и обычное домостроение из кирпича в два камня, в полтора камня и т.д.)
Есть два основных мнения:
Мнение первое: примерно такое - "не тратьте куму сили, ідіть собі на дно" и продолжайте снимать себе гостинку или квартиру однокомнатную долларов эдак за 250-300 (цены для Киева), двух- и трех- соответственно еще дороже и т.д. - позиция пессимистов.
Мнение второе: звучит примерно так: давайте что-то делать или "не будем ждать милостей от природы, наша задача - взять их" - позиция оптимистов, то есть хорошо проинформированных пессимистов.
Наше мнение таково: сегодня есть все условия (технологические, юридические, финансовые, информационные) построить свой небольшой (50…70 кв.м) загородный двухэтажный домик стоимостью 30,0…35,0 тыс. долларов на небольшом участке с возможностью прописки и круглогодичного проживания для семьи.
Виды нашего участка, а также лес и озеро (расстояние - 500 метров) - фото открываются в отдельном окне.
Участок находится в 22 км от КП ГАИ г. Киева по Житомирскому шоссе, в 33 км от станции метро «Житомирская», граничит с селом Мотыжин, в 3 км от трассы Киев - Житомир.
Данный район - один из самых экологически благополучных ландшафтов Киевской области.
В окрестностях развито овощеводство, садоводство, животноводство. Леса богаты грибами и лесными ягодами. В озерах водится речная рыба, имеются условия для любительской рыбалки.
Улица ведущая к участку заасфальтирована. Газ и электричество имеются по улице. Проезд от улицы к участку шириной 3 м и длиной 70 м.
Предлагается реализация своими силами следующего проекта.
Суть проекта: вместо покупки однокомнатной "хрущевки" (площадью 25-35 кв.м) в Киеве строим сами себе минидома (50-60 кв.м) с придомовым участком 3 сотки (300 кв.м), при этом делаем искусственное озеро с пляжем и шезлонгами (общее для участников).
Общая информация о проекте:
1) двухэтажный небольшой дом для круглогодичного проживания с возможностью прописки: от 50 кв.м (25 кв.м/этаж х 2 этажа) при цене 400 у.е. за 1 кв.м = 20000 у.е из пенобетона (строим своими силами или частным подрядом - цены минимальные) или одноэтажный 51,7 кв.м по "канадской" технологии (заводской домокомплект - цены и гарантии завода). Проект самого домика выбирает участник.
На картинках ниже представлены обе идеи для типового проекта:
А) пенобетон: 1-й этаж - общая комната "студио" - гостиная, кухня, санузел и терраса, 2-й этаж - две спальни и ванная).
(Текущая информация согласно данным "Авизо" о рыночной стоимости земли размещается в разделе "Ответы на Ваши вопросы").
3) электричество, газ и вода (для удешевления совместно) - 4000 у.е. с семьи.
4) существуют прочие расходы: забор, общий проезд, общий водоем с пляжем на участке - 3500 у.е. с семьи (возможен бассейн с размерами по проекту: 12 м х 5 м)
Итого: ориентир цены 35000 у.е. - с возможностью удешевления до 30 тыс. у.е. при оптимизации указанных статей расходов и при участии личным трудом (по желанию).
Ищем соседей, которые готовы участвовать имеющимися средствами либо имеют 50 % и смогут в течение 2-3 месяцев вложить оставшиеся 50 % согласно графику строительства. Не хочется устраивать "совместный долгострой".
Просмотровые поездки проводятся еженедельно по мере поступления заявок, в т.ч. в выходные дни.
В программу поездки входит:
1) просмотр готовых и строящихся домов - в коттеджных городках на Киевском море в Лебедивке и по Одесской трассе в Вите Почтовой,
2) посещение завода, производящего домокомплекты по канадской технологии в г. Бровары, Киевская область,
3) просмотр нашего земельного участка и прилегающей территории (озеро, лес), осмотр достопримечательностей нашего села Мотыжин,
4) посещение страусиной фермы в селе Ясногородка.
5) обед в ресторане на страусиной ферме.
Поездка, обед и экскурсия на страусиной ферме оплачивается каждым участником самостоятельно.
Форма участия в строительстве - договор о совместной деятельности. Необходима для обеспечения организации работ и безопасности вкладов участников.
По окончанию строительства по решению участников закрывается и каждый является самостоятельным собственником домовладения.
Начальный взнос участника: 1) для оплаты и оформления доли земельного участка (7500 у.е.) и 2) строительства фундамента (2500 у.е.). Всего - 10000 у.е.
Дальнейшие оплаты (график и суммы) определяются в зависимости от выбранных технологии и проекта дома.
Но при всем при этом ставим себе ценовую планку на итоговую сумму затрат на строительство дома "под чистовую отделку" (земля, электричество, вода, газ - включено) - 35,0 тыс. долларов США (с возможностью оптимизации до 30,0 тыс.).
Очень интересно!
Дополнительная информация о проекте, технологиях, юридическая и другая будет размещаться в разделах "О проекте и не только" и "Ответы на Ваши вопросы". Связь с администрацией проекта через раздел "Задаем вопросы".
Оперативная информация о ходе проекта будет размещаться на этом сайте.
Приглашаем задавать вопросы, на просмотровые поездки и, собственно, к участию в проекте.
Шаповалов Владимир Федорович
администратор проекта
т. 8-044-228-01-41, 8-050-356-81-18
| 
